question-icon 未成年人名下可以有房产吗?

我家孩子还未成年,我想把一套房子登记在他名下,不知道法律上允不允许。我担心因为孩子未成年,不具备完全民事行为能力,没办法拥有房产。所以想问问,未成年人名下到底可不可以有房产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,未成年人名下是可以拥有房产的。这涉及到一些基本的法律概念。首先,未成年人是指未满十八周岁的公民。虽然他们在民事行为能力上与成年人有所不同,但在财产权益方面同样受到法律保护。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着,未成年人自出生起就具备了享有财产的权利能力,房产作为一种重要的财产形式,未成年人当然可以拥有。 在实际操作中,未成年人获得房产一般有两种常见方式。一种是通过继承获得。当未成年人作为法定继承人,在被继承人去世后,依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,有权继承房产。另一种是接受赠与。如果赠与人自愿将房产赠与未成年人,根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,这种赠与行为在符合法律规定的情况下是有效的。 不过,需要注意的是,由于未成年人不具备完全民事行为能力,在对其名下房产进行处分时会受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,监护人不能随意出售、抵押未成年人名下的房产,除非是为了未成年人的利益,比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项。

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