父母出资买房是否有权拿回呢?
我父母之前出钱给我买了套房子,登记在我名下。现在因为一些 家庭矛盾,父母说要把房子拿回去。我不太清楚从法律角度讲,他们有没有这个权利,所以想问问懂法律的朋友,父母出资买房是不是有权拿回呢?
张凯执业律师
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在法律层面,父母出资买房后是否有权拿回,需要分不同情况来看。
首先,如果父母出资是赠与性质。赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母明确表示出资是赠与子女,并且房产已经完成过户登记,一般情况下父母是不能随意拿回的。不过,如果出现《民法典》第六百六十三条规定的情形,即受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与,这种情况下父母有可能拿回房子。
其次,如果父母出资是借款性质。这就意味着父母和子女之间形成了借贷关系。依据《民法典》关于借款合同的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。这种情况下,父母有权要求子女偿还出资款项,但房子的产权还是归登记人所有,除非双方有特别约定。
最后,如果父母和子女之间对于出资性质没有明确约定,就可能会产生争议。在司法实践中,法院会综合各种因素来判断,比如出资的时间、金额、父母和子女的经济状况、购房时的沟通记录等,以此确定出资的性质,进而判断父母是否有权拿回相关权益。
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