父母赠与孩子的房子能收回吗，合法吗？
我爸妈之前把一套房子赠与给我了，并且已经完成过户。现在他们因为一些家庭矛盾，想要把房子收回去。我不太清楚他们这样做合不合法，想知道在法律上，父母赠与孩子的房子到底能不能收回，什么情况下可以收回呢？
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共1位律师解答
父母赠与孩子的房子能否收回以及是否合法，需要分情况来看。 首先，我们来了解一下赠与合同这个概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立生效了。不过，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果父母只是和孩子达成了赠与房子的口头或书面约定，但还没有办理房产过户手续，那么父母是可以反悔的，能收回房子，这种收回是合法的。 但是，如果房子已经过户到孩子名下，财产权利已经转移，通常情况下就不能随意收回了。不过，法律也规定了一些特殊情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如，孩子对父母实施了严重的暴力伤害行为，或者本来约定要照顾父母却没有做到，那么在这种情况下，父母可以通过法律途径，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，收回赠与的房子，这也是合法的。另外，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。不过这主要适用于赠与义务还未完全履行的情况，如果房子已经过户，要以此为由收回房子可能在实践中会有一定难度。
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