父母赠与孩子的房子能收回吗,合法吗?

我爸妈之前把一套房子赠与给我了,并且已经完成过户。现在他们因为一些家庭矛盾,想要把房子收回去。我不太清楚他们这样做合不合法,想知道在法律上,父母赠与孩子的房子到底能不能收回,什么情况下可以收回呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母赠与孩子的房子能否收回以及是否合法,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下赠与合同这个概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立生效了。不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果父母只是和孩子达成了赠与房子的口头或书面约定,但还没有办理房产过户手续,那么父母是可以反悔的,能收回房子,这种收回是合法的。


但是,如果房子已经过户到孩子名下,财产权利已经转移,通常情况下就不能随意收回了。不过,法律也规定了一些特殊情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。比如,孩子对父母实施了严重的暴力伤害行为,或者本来约定要照顾父母却没有做到,那么在这种情况下,父母可以通过法律途径,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回赠与的房子,这也是合法的。另外,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。不过这主要适用于赠与义务还未完全履行的情况,如果房子已经过户,要以此为由收回房子可能在实践中会有一定难度。

相关问题

为您推荐17个最新问题

2024年公司经营权限具体是怎样规定的呢?

我准备和朋友一起开家公司,目前正在筹备阶段。对于公司经营权限这块不太清楚,不知道哪些能做哪些不能做,也不明白怎么去确定公司具体的经营权限范围,想了解下这方面详细的规定。

公司拖欠工资破产了该怎么办?

我在一家公司上班,已经好几个月没发工资了,最近听说公司破产了。我特别着急,不知道自己被拖欠的工资还能不能拿到。想了解一下在这种情况下,我该通过什么办法来维护自己的权益,让公司把欠我的工资给我。

情人醉驾被判刑半年该怎么办?

情人因为醉驾被判刑半年,我心里很着急又不知所措。想知道在这半年里我能为他做些什么,比如能不能去探视?需不需要帮他处理一些后续事务?对他之后的生活又该怎么规划,希望能了解这些方面的法律规定。

下药诈骗是如何量刑的

我最近听说了下药诈骗这种事,感觉特别可怕。我想了解一下,要是有人遇到这种情况,法律会怎么惩罚那些下药诈骗的人呢?想知道在不同情节下,比如骗的钱多少不同,或者下药对人身体伤害程度不一样,量刑会有什么差别。

艺人经纪合同怎样签订才具有法律效力?

我是个刚入行的艺人,最近要和经纪公司签合同。但我担心合同签了却没效,自己权益没保障。我想知道签艺人经纪合同的时候要注意些什么,怎么做才能让合同有法律效力,避免之后产生纠纷,大家能给我讲讲吗?

租赁商铺需要什么合同?

我打算租个商铺做生意,但是不太清楚租赁商铺的时候需要签什么样的合同。也不知道合同里得包含哪些内容才合法有效,能保障我的权益。我担心要是合同没签好,之后会有很多麻烦事,所以想问问专业人士,租赁商铺到底需要什么合同?

淘宝同一人能否投诉两次图片侵权?

我在淘宝上发现有商家盗用我的图片,我已经投诉过一次了。但之后发现该商家还是在用我的图片,我就想问问,我作为同一人,能不能再投诉他一次图片侵权呢?

拆迁分房抓阄存在哪些猫腻?

我家这边正在进行拆迁分房,采用抓阄的方式。但我总觉得这里面可能有问题,担心会有不公平的情况发生。我想知道一般在拆迁分房抓阄过程中可能存在哪些猫腻,以便我能提前留意,维护自己的合法权益。

我国男生结婚的法定年龄是多少?

我是个男生,最近和女朋友感情很稳定,我们想结婚了,但不知道我国男生结婚法定年龄是多少,要是没到法定年龄就不能领结婚证,所以想了解清楚。

滴滴电子普票是否可以抵扣?

我日常出行经常用滴滴,会拿到滴滴的电子普票。我想知道这些滴滴电子普票能不能用于抵扣呢?比如在公司报销或者税务方面的抵扣,不太清楚相关规定,希望了解一下。

有军残证住院能报销多少钱?

我有军残证,之前没住过院,不清楚报销情况。最近身体不太好可能要住院,想知道持军残证住院的话能报销多少钱,报销比例是怎样规定的,心里好有个底。

撞伤人是否会扣分?

开车的时候不小心撞伤人了,现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被扣分,我很担心自己的驾照分数不够扣。想了解一下,在法律上,撞伤人这种情况到底会不会被扣分呀?

道路救助基金有路段要求吗?

我开车在路上发生了交通事故,听说有道路救助基金可以申请。但我不太清楚,这个救助基金是不是对发生事故的路段有要求呢?比如必须是城市主干道,还是所有道路都行,我想了解一下具体情况。

欠条3年后还有效吗,还可以起诉吗?

我之前借给朋友一笔钱,他给我打了欠条。现在距离欠条上的还款日期已经过去3年多了,我一直没好意思催他还钱。最近我着急用钱,想让他还钱,不知道这张欠条还有没有效,能不能拿着它去法院起诉他呢?

短视频平台MCN不给我解约该怎么办?

我和一家短视频平台的MCN机构签了约,现在因为一些个人发展的原因,想和他们解约,可他们一直不同意。我不明白他们为啥不给解约,也不知道自己该怎么做才能顺利解约,想了解一下从法律角度我有哪些办法解决这个问题。

消费者权益律师收费标准是怎样的?

我作为消费者,遇到了一些权益受损的问题,打算找律师帮我维权,但不太清楚请律师的收费标准是怎样的。我想知道收费是按案件类型、金额,还是有其他的计费方式,希望能有个大概的了解,心里好有个底。

欠薪证明是否能够申请支付令?

我这有老板给开的欠薪证明,上面明确写了欠我多少工资。我就想问问,拿着这个欠薪证明能不能去法院申请支付令啊?我实在不想跟老板再扯皮了,就想赶紧拿到我的工资。

已为您展示了 17 个相关问题