父母赠与孩子的房子能收回吗,合法吗?

我爸妈之前把一套房子赠与给我了,并且已经完成过户。现在他们因为一些家庭矛盾,想要把房子收回去。我不太清楚他们这样做合不合法,想知道在法律上,父母赠与孩子的房子到底能不能收回,什么情况下可以收回呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母赠与孩子的房子能否收回以及是否合法,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下赠与合同这个概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立生效了。不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果父母只是和孩子达成了赠与房子的口头或书面约定,但还没有办理房产过户手续,那么父母是可以反悔的,能收回房子,这种收回是合法的。


但是,如果房子已经过户到孩子名下,财产权利已经转移,通常情况下就不能随意收回了。不过,法律也规定了一些特殊情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。比如,孩子对父母实施了严重的暴力伤害行为,或者本来约定要照顾父母却没有做到,那么在这种情况下,父母可以通过法律途径,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回赠与的房子,这也是合法的。另外,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。不过这主要适用于赠与义务还未完全履行的情况,如果房子已经过户,要以此为由收回房子可能在实践中会有一定难度。

相关问题

为您推荐19个最新问题

岗位变动是否需要重新签订劳动合同?

我在一家公司工作,最近公司说要给我调动岗位。我就有点担心,不知道这种岗位变动的情况,需不需要重新签订劳动合同啊?我想了解一下从法律角度,到底是怎么规定的,要是不重新签会不会有什么问题。

诈骗团伙副组长会怎么判刑?

我有个亲戚卷入了一个诈骗团伙,他在里面是副组长。我很担心他,想知道这种情况下一般是怎么判刑的?想了解具体的量刑标准以及会考虑哪些因素来判定,心里好有个底。

合伙债务是先由合伙财产承担吗

我和朋友一起开了个小店,属于合伙经营那种。最近店里经营不善欠了些钱,我就想知道,在偿还这些债务的时候,是先用我们合伙的财产来承担吗?我不太清楚这方面的法律规定,想详细了解下这其中的规则 。

常年不住的房子物业收费标准是怎样的?

我有套房子常年没人住,可物业还是正常收物业费。我就想问问,像我这种常年不住的房子,物业收费有没有啥标准?是不是应该少收点呢?

先执保案号后执案号是什么意思?

我在和别人的经济纠纷中涉及到执行程序,拿到的文书上先出现了执保案号,之后又有执案号。我不太明白这两个案号先后出现到底代表着什么意思,它们分别对应着什么样的执行阶段呢,会不会对我的权益有影响,所以想了解下具体含义。

公司偷税漏税处罚最新标准是什么?

我开了一家小公司,最近听说有同行因为偷税漏税被处罚了,心里有点担心。想了解下现在公司偷税漏税处罚的最新标准是怎样的,好让自己公司在合法合规的轨道上经营,避免踩雷。

法院通知开庭不去会怎么处理?

法院给我发了开庭通知,但我因为一些特殊原因没办法去开庭,不知道这种情况法院会怎么处理,会不会对我很不利啊?我现在挺担心的,想了解下具体的处理办法。

刑法修正案十一对自洗钱是如何规定的?

我想了解下刑法修正案十一实施后,关于自洗钱的相关规定。我不太清楚自洗钱在法律上是怎么定义的,也不知道它在刑法修正案十一里有啥新变化,想知道这方面的法律知识,以便能更好地理解和遵守法律。

婚后财产该如何界定和进行财产分割?

我刚结婚不久,现在比较关心婚后财产的问题。我想知道婚后财产是怎么界定的,哪些算婚后财产。要是以后万一涉及到财产分割,又该按照什么规则来分呢?希望能了解清楚这些情况,心里有个底。

非法离职涉及多少钱可以立案?

我在一家公司工作,最近因为一些原因想离职,但听说非法离职可能涉及金额问题会被立案。我不太清楚具体涉及多少钱才会达到立案标准,想了解一下这方面的法律规定,避免自己不小心触犯法律。

未满十六周岁致人轻伤会怎么判?

我家孩子还没满十六周岁,和同学起冲突把对方打成轻伤了。我现在特别着急,不知道这种情况法律会怎么判,会不会留案底影响孩子以后的生活,想了解一下具体的法律规定和处理结果。

交通事故致一死两伤会怎么判?

我开车发生了交通事故,导致一人死亡两人受伤,现在心里特别慌,不知道这种情况在法律上会怎么判刑。我不是故意的,当时情况比较紧急没控制好。想了解下法律对于这种交通事故致一死两伤的判决标准和依据是什么。

网红违约跑路还能找到吗?

我是一家网红经纪公司的负责人,和旗下一个网红签了合约。结果这网红突然违约跑路了,也联系不上他。我想知道从法律角度,能不能找到他,通过什么办法能找到?

抑郁症患者是否可以结婚?

我有抑郁症,一直担心自己的病情会影响结婚。不知道从法律角度来说,抑郁症患者能不能结婚呢?我很渴望组建自己的家庭,又怕因为这个病不被法律允许,想了解下具体的规定。

怎样才能打赢借条官司?

我手里有别人给我打的借条,现在对方一直拖着不还钱,我打算去法院起诉他。但我不太清楚该怎么做才能确保打赢这场官司,比如需要准备什么证据,走什么流程,在法庭上要注意些什么。希望懂法律的朋友能给我详细说说。

当前公共工程实施招投标时存在哪些主要问题?

我参与了一个公共工程项目的招投标工作,在过程中感觉有些地方不太对劲,但又说不清楚。我想知道从法律层面来看,当前公共工程实施招投标时一般会存在哪些主要问题,好判断我们这次招投标有没有违规情况。

2024年在四川成都市法院起诉离婚的手续是什么?

我在四川成都,和另一半感情破裂,打算去法院起诉离婚。但我不知道具体要走哪些手续,比如要准备什么材料,先去哪个部门,整个流程是怎样的。希望能了解清楚这些,好顺利办理离婚。

高考集体作弊会如何处理?

我孩子所在的班级有人组织高考集体作弊,我担心孩子受影响也参与其中,想了解一旦发生高考集体作弊,相关人员会面临怎样的处理,是学生、老师都有处罚吗,处罚力度如何,希望能有专业解答。

房屋怎样才能永久租赁?

我想租一套房子,希望能有个长期稳定的居住环境,最好是能永久租赁。但我不知道在法律上该怎么做,也不清楚有没有相关的规定和办法能实现房屋的永久租赁。想了解一下具体的操作和法律依据。

已为您展示了 19 个相关问题