父母赠与房产给子女是否能收回?

我父母之前把一套房子赠与给我了,还办了相关手续。但最近他们因为一些事又想把房子收回去。我不太清楚从法律上来说,他们到底有没有这个权利把赠与我的房产收回去,所以想咨询下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,父母赠与房产给子女后能否收回,需要分情况来看。


首先是一般的赠与情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里所说的“财产权利转移”,对于房产而言,通常就是指完成了房产的过户登记手续。也就是说,如果父母只是和子女签了赠与合同,还没把房子过户给子女,那父母是可以反悔,撤销赠与的。


然而,如果房产已经过户到子女名下,赠与财产的权利已经转移,一般情况下,赠与就不能随意撤销了。不过,也存在特殊情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。比如,子女对父母实施了严重的伤害行为,或者子女本来有义务赡养父母却拒绝赡养,又或者赠与合同里约定了子女要对房子用于特定用途,而子女没有做到,在这些情况下,父母就可以通过法律途径撤销赠与,收回房产。


赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这就意味着,如果父母发现子女有上述可撤销赠与的情形,要在一年内及时行使撤销权,否则就可能失去收回房产的权利。另外,如果父母是因为受胁迫等原因而赠与房产,也有相应的法律途径来维护自己的权益,但也需要在规定的时间内主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

书面通知辞职该如何保留证据呢?

我提交了书面辞职通知,但担心公司不认,以后产生纠纷对我不利。我想知道具体有哪些有效的保留证据的方法,以及每种方法要注意些什么,这样能保障自己顺利离职。

欠了银行21天还不上会有什么后果?

我之前在银行办理了相关业务,现在到还款时间了,但由于一些突发情况,我实在拿不出钱还款,已经逾期21天了。我特别担心会有很严重的问题,想了解一下这种情况下到底会面临什么后果,对我之后的生活影响大不大。

交通事故造成骨折一般赔偿多少?

前段时间我遭遇了交通事故,导致骨折。现在涉及赔偿问题,我不太清楚具体能赔多少。想了解下像我这种情况,赔偿金额是怎么确定的,都有哪些项目可以要求赔偿,希望能得到详细的解答。

租赁房合同最长可以租多久?

我打算租一套房子,和房东商量签合同,不知道租赁房合同最长能签多久。担心签长了有问题,签短了又麻烦,想了解一下法律上对于租赁房合同的最长租赁期限是怎么规定的,好做打算。

工厂辞工到期扣工资是否合法?

我在工厂上班,辞工到期了,结果工厂扣了我一部分工资。我不太明白他们这样做合不合法,我是按照正常流程辞工的,也没有给工厂造成什么损失。想了解下,从法律角度看,工厂这种扣工资的行为到底合不合法呢?

结婚证女要多少岁、男要多少岁才能领?

我和对象打算结婚,想了解一下,在咱们国家,女生和男生分别要达到多少岁才可以领结婚证呢?我怕我们年龄还不够,想提前弄清楚。

个体户工商年报可以不报吗?

我是个个体户,平时忙着做生意,没太关注工商年报这事儿。现在年报时间快过了,我想知道不进行工商年报行不行,会不会有啥后果,所以来问问大家。

外地住院回家报销的程序是怎样的?

我在外地住院了,现在打算回家报销费用,但是不清楚具体的报销程序。不知道要准备哪些材料,先去哪个部门办理,具体流程是怎样的。希望能了解详细的外地住院回家报销程序。

撞死人不是主责会有案底吗?

我开车的时候撞死人了,但是交警判定我不是主要责任。我很担心这件事会不会留下案底,因为听说有案底会对生活有很多影响。所以想问问这种情况下到底会不会有案底啊?

中标后保证金什么时候退还?

我参与了一个项目的投标,最后成功中标了。现在想知道之前交的投标保证金什么时候能退给我,我不太清楚这方面的规定,担心时间长了会有麻烦,也不知道退还的流程是怎样的,想了解下具体的退还时间。

立案案由错误该怎么办?

我去法院起诉,立完案之后才发现立案案由写错了。现在很担心这个错误会影响案件的审理和判决结果,也不知道该怎么去解决这个问题。想问下遇到立案案由错误的情况应该怎么处理呢?

公司变更法人是否需要法人到场?

我是一家公司的员工,现在公司要变更法人。我不太清楚办理这个变更手续的时候,需不需要原法人或者新法人到现场呢?我担心如果需要法人到场,而法人有事来不了,会影响变更流程,所以想了解一下具体的规定。

省市社保合并如何办理手续?

我之前在别的省份工作交了社保,现在回到本省工作了,想把之前外省的社保和现在本省的社保合并,但是不知道具体该怎么操作。想问下办理省市社保合并手续的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有时间限制吗?

债权追诉期是几年?

我借了一笔钱给别人,有借条,现在对方一直拖着不还。我想知道我去法院起诉他有没有时间限制,债权追诉期到底是几年啊?我怕过了时间就没办法通过法律手段要回钱了。

女方叫男方去家里发生关系算违法吗?

我是男方,有个女生叫我去她家里,然后我们发生了关系。现在有点担心,这种情况会不会算违法呀?我也不太懂法律,就怕之后会有麻烦,想知道这种情况在法律上是怎么认定的。

重伤二级故意伤害的赔偿标准是什么?

我被人故意伤害致重伤二级,现在涉及到赔偿问题,我不太清楚赔偿的具体标准是怎样的。想知道法律对于重伤二级故意伤害赔偿是如何规定的,都包含哪些赔偿项目,每项赔偿的计算方式是怎样的。

结婚多少年才会有共同财产?

我刚结婚不久,不太清楚婚后财产方面的事。想知道是不是要结婚达到一定年限,夫妻之间才会有共同财产呢?还是说结婚后马上就有共同财产了?希望了解这方面的法律规定。

醉驾判拘役是否可以延期服刑?

我因醉驾被法院判了拘役,但我家里现在有非常特殊的情况,老人重病需要我照顾,孩子还小也离不开人,我想问问这种情况下,醉驾判的拘役能不能延期服刑呢?我实在是没办法现在就去服刑。

安置补贴是按人口算吗?怎么算?

我家遇到拆迁,听说有安置补贴,但不清楚这个安置补贴是不是按人口来计算的。如果是按人口算,具体是怎么算的呢?要是不按人口算,又会按照什么标准来计算呢?真的很希望能弄明白这个问题,好规划后续的生活。

离婚协议签完需要先去公证吗?

我和配偶签了离婚协议,里面对财产分割、子女抚养等都协商好了。但朋友说最好去公证,可也有人说不用。我不太清楚到底有没有必要去公证,公证和不公证有啥区别,所以想问问签完离婚协议需不需要先去公证?