父母赠与孩子的房子是否能收回？

我父母之前把一套房子赠与给我了，还办了过户手续。现在他们因为一些家庭矛盾，说要把房子收回去。我想知道从法律角度讲，他们到底能不能收回这房子呢？

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#赠与撤销

共1位律师解答

在探讨父母赠与孩子的房子能否收回这个问题时，我们需要从不同情况来进行分析。首先，我们要了解赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当父母把房子赠与孩子时，就形成了这样一个合同关系。一般情况下，赠与行为一旦完成，也就是房子完成了过户登记，所有权就转移给了孩子。不过，法律也规定了几种赠与人可以撤销赠与的情形。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。比如，如果孩子对父母实施了严重的伤害行为，或者孩子本来有赡养父母的义务却拒绝履行，又或者赠与房子时约定了孩子要承担某些义务而孩子没有做到，在这些情况下，父母作为赠与人就可以行使撤销权，收回房子。但这种撤销权是有时间限制的，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。还有一种情况是，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说，如果父母只是口头说要把房子给孩子，还没办理过户手续，通常是可以反悔撤销赠与的。但要是赠与合同经过了公证，那一般就不能随意撤销了。综上所述，父母赠与孩子的房子在符合法定情形时是可以收回的，但要严格按照法律规定的程序和条件来进行。如果父母和孩子之间就房子赠与和收回问题产生纠纷，双方可以先尝试协商解决。若协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出公正的裁决。

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