父母过户房产给子女可以设立永久居住权吗?

我父母打算把他们的房子过户给我,但是他们希望能在这个房子里一直住下去。我想了解下,在父母把房子过户给我的时候,能不能给他们设立永久的居住权呢?这样的居住权有没有什么限制和条件呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母过户房产给子女时能否设立永久居住权这个问题之前,我们需要先明白居住权的基本概念。居住权是一种用益物权,它赋予居住权人对他人住宅进行占有、使用的权利,以此来满足生活居住的需求。简单来说,就是居住权人可以在这个房子里住,但不拥有房子的所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。并且第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。


不过,目前法律并没有明确规定居住权可以是永久的。居住权的期限可以由当事人自行约定,可以是一段时间,比如几年,也可以是附条件的,例如居住权人去世时居住权消灭。如果在居住权合同中没有明确约定居住权的期限,通常会根据合同目的、当事人的意思表示等来进行判断。


从实际情况来看,设立居住权是为了保障居住权人的生活居住需求,而不是无期限的限制房屋所有权人的权益。所以,一般来说很难设立永久的居住权。如果父母希望在房子过户后能长期居住,建议在居住权合同中明确约定居住权的期限,比如约定居住到父母去世时止,然后按照法律规定进行登记,这样可以保障父母的居住权益,同时也符合法律的规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚时要怎样保护财产呢?

我和配偶打算离婚了,现在很担心财产分割问题,不知道该采取哪些具体措施来保障自己应得的财产份额。想了解下在离婚过程中,从准备阶段到实际分割阶段,有哪些有效的财产保护方法。

征地为工业用地就一定要拆迁吗

我家这边听说要征地用作工业用地,我家房子就在这片规划区域内。我不太清楚这种情况是不是就意味着肯定要拆迁啊?想了解一下从法律层面看,征地用作工业用地和拆迁之间到底是怎样的关系,是不是必然会拆迁 。

如何解决高速公路征地拆迁难的问题?

我家这边要修高速公路,涉及到征地拆迁。现在感觉推进得不太顺利,听说存在不少难题。我就想知道从法律和实际操作等方面来看,到底该怎么解决高速公路征地拆迁难的情况呢,想详细了解下具体办法。

熟人借钱没打借条赖账该怎么办?

之前出于信任,把钱借给了熟人,当时没打借条。现在到了约定还钱的时间,对方却耍赖不还。我想知道在这种没有借条的情况下,有什么办法能让对方还钱,维护自己权益,希望了解具体的解决途径和要注意的地方。

离婚时如何防止房产被转移?

最近在考虑离婚的事情,担心对方会偷偷把家里的房产转移了,我想知道在这种情况下,有没有什么切实可行的办法能防止对方转移房产,保障我的权益呢?主要想了解具体的操作方式和法律依据。

主犯判无期徒刑时从犯会怎么判刑?

我朋友参与了一起犯罪,主犯被判了无期徒刑。我朋友在里面是从犯,我很担心他的情况。想了解一下,在主犯判无期徒刑的情况下,从犯一般会依据什么来判刑,大概会判多久呢?

违犯了《民法典》第六十四条算违法吗?

我不太懂法律,最近可能不小心有个行为好像跟《民法典》第六十四条有点关系。我很担心自己是不是违法了,想知道违犯了《民法典》第六十四条到底算不算违法呀?这会给我带来什么样的后果呢?

银行卡盗刷是否属于诈骗?

我发现自己银行卡里的钱被盗刷了,心里特别着急。我不太清楚这种银行卡盗刷的情况,它到底属不属于诈骗呢?我想知道这在法律上是怎么界定的,以便更好地处理这件事。

驾驶员年龄上限有什么新规定?

我打算考驾照,但不知道现在驾驶员年龄上限有没有新规定。我年纪不小了,担心超过年龄就不能考了。想了解下不同类型驾照对年龄上限的要求分别是怎样的,新规定和旧规定比有啥变化。

医保卡药房买药是否可以报销?

我有医保卡,平时会去药房买药。但不太清楚用医保卡去药房买药能不能报销,也不知道报销有啥条件和规定,所以想问问大家,医保卡药房买药到底可不可以报销呢?

离婚女人国家有哪些政策?

我刚离婚,生活上有不少困难,想了解下国家针对离婚女人都有哪些政策,比如在经济帮扶、就业支持或者权益保障方面有没有什么规定,这些政策能让我的生活轻松些,所以很想知道具体内容。

公司注销了账户不注销会有什么后果?

我之前开了家公司,现在公司已经完成注销流程了,但公司账户还没去注销。我不太清楚不注销账户会怎么样,会不会有什么风险或者不良影响?想了解一下具体后果。

车辆质押和留置有什么区别?

我最近遇到个事儿,有人说要把车辆质押给我,也有人提到留置车辆。我不太懂这俩到底有啥不一样,想知道它们在法律上的定义、成立条件、权利行使方式等方面都有啥区别,会不会影响我的权益呢?

故意伤害网逃了该怎么办?

我因为一时冲动故意伤害了别人,之后才知道自己被警方网上追逃了。现在每天都提心吊胆的,不知道该怎么办才好。我想了解一下,像我这种情况有什么解决办法,会面临怎样的法律后果呢?

小厂压工资一个月是否合法?

我在一家小厂上班,厂里每个月都会压一个月工资,我想知道这种做法合不合法。我靠工资生活,压工资让我资金周转很困难,也不知道自己的权益有没有被侵害,希望了解相关法律规定。

儿媳妇殴打婆婆,儿子是否犯法?

我老婆和我妈闹矛盾,我老婆动手打了我妈。我当时就在现场,但没来得及阻止。现在我很担心,就想问问,这种情况下我会不会被认定犯法?

民间债务追讨有哪些处理方法?

我借了一笔钱给朋友,现在到了还款时间,朋友却一直拖着不还。我想把钱追回来,但是不知道该怎么做,想了解一下民间债务追讨都有哪些处理方法,走什么途径能比较有效地要回我的钱。

原配辱骂小三是否侵犯其名誉权?

我发现老公有了小三,一气之下就当众辱骂了那个女人。现在小三说我侵犯她名誉权要告我,我有点慌了。我就想问问,从法律角度看,原配辱骂小三这种情况,到底算不算侵犯对方的名誉权啊?

有限责任公司章程应当载明哪些事项?

我打算和朋友一起开一家有限责任公司,听说要制定公司章程,但不清楚章程里必须写哪些内容。我担心要是没写全规定的事项,会影响公司后续运营。所以想问问,有限责任公司章程应当载明的事项具体有哪些?

强迫卖血罪的犯罪构成是什么?

我听说有强迫卖血这种事,很想知道在法律上,强迫卖血罪是怎么认定的,它的犯罪构成包含哪些方面呢?我担心身边可能会出现类似的情况,想了解清楚相关法律规定,保护自己和他人的权益。