拖欠房租不给的老赖,该如何处理其存储的东西?

我把房子租出去了,结果租户拖欠房租,怎么催都不给,完全就是个老赖。现在他屋里还存着不少东西,我也不知道该咋处理。我想知道从法律角度,我有什么合法的办法来处置这些东西,既能维护自己权益,又不违法 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果遇到拖欠房租不给的老赖,处理其存储的东西需要遵循一定的法律程序。


首先,要保留和收集欠租证据,比如书面租约、付款单据、通讯记录等。这是维护自身权益的基础,只有证据充分,后续的行动才有依据。


接着,可以尝试与承租人协商。若有可能,尽量与对方达成新的租赁协议,明确租金支付方式和时间等。若协商不成,可以寄发催缴通知书,按照现行的租赁规定,发送正式催缴通知以防超期失效。还可以发出律师函,给租户更强烈的法律震慑力。


若以上手段都没有效果,可以考虑向法院提起诉讼。在起诉过程中,可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向法院申请财产保全措施,请求法院查封租客财物用以增强胜诉后的执行力。若法院判定有利,就可按判决申请强制执行,收回拖欠的房租以及可能的损失。


不过要注意,在没有经过法定程序前,不能私自处置老赖存储的东西。因为这些物品属于租户的财产,随意处置可能会引发新的法律纠纷,导致自己承担不必要的法律责任。


相关概念:

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拖欠房租时,房东是否有权利处理房间内物品?

我把房子租出去后,租客老是拖欠房租,我很头疼。我想知道在这种情况下,我能不能直接处理租客放在房间里的物品来抵房租呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

遇到拖欠房租不给的老赖,房东该怎么处理?房东可以锁门吗?

我把房子出租给别人,可租客一直拖欠房租,多次沟通都没用。我很无奈,不知道该采取什么办法来维护自己的权益。另外,我想知道能不能通过锁门的方式让租客交房租,又担心这样做是否合法。

拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

我把房子租出去了,租客已经好几个月没交房租了,怎么催都没用,我现在着急用房,想把他东西清理出去。我就想知道,在这种租客拖欠房租的情况下,我作为房东有没有权利处理他留在房子里的东西?

承租人不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在租客既不按约定交房租,又赖着不搬走,我多次催缴都没用。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些合法有效的措施来维护自己的权益,比如能不能直接把他东西扔出去之类的?

遇到拖欠房租不给的老赖该怎么处理?

我把房子出租给别人,可租客一直拖着房租不给,我跟他沟通多次都没用。我现在很头疼,不知道该采取哪些有效的办法来解决这个问题,想了解一下具体有哪些合法的途径可以让租客把房租交上。

遇到拖欠房租不给,还不搬走的情况该怎么办?

我把房子租出去了,结果租客不仅拖欠房租,到现在也不搬走。我尝试和对方沟通,但没啥效果。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的手段能让对方搬走并把拖欠的房租给我,有没有快速有效的解决办法?

房租不交又赖着不搬该怎么办?

我把房子租出去了,可现在租户不仅没按时交房租,还一直赖着不搬走。我催了好多次,他都不当回事。我想知道在这种情况下,我有什么合法有效的办法能让他交租或者搬走呢?我想了解具体的解决途径和法律依据。

租客拖欠房租又不搬走该怎么办?

我把房子出租给了一位租客,现在租客既拖欠房租,又赖着不搬走。我尝试跟他沟通,可他就是不理会。我想知道在这种情况下,有没有什么有效的办法能让他交租并搬走,又不违反法律规定呢?

租房碰到老赖,既不给钱又不搬走该怎么办?

我把房子租出去后,遇到了个棘手的事儿。租户一直拖着房租不给,到现在累计拖欠不少了,而且还不愿意搬走。我跟他沟通多次都没用,现在真不知道该拿他怎么办。我想了解下有没有什么有效的办法能让他交房租并且搬走。

租房人不交房租也不搬走该怎么办?

我把房子租出去后,租客既不按时交房租,还赖着不搬走。我尝试跟他沟通,他也不理会。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以解决这个问题,既能让租客搬走,又能要回拖欠的房租呢?

租房人不给租金又不退房该如何处理?

我把房子租出去后,租客既不付租金又不肯退房,我多次沟通都没用。我想知道具体有哪些合法有效的处理办法,能不能强制让租客退房,以及怎样保障自己的权益不受损失。

租客不交房租,房东可以开门进入房间处理吗?

我是一名房东,租客已经拖欠房租一段时间了,多次沟通都没有结果。我想知道在这种情况下,我能不能直接开门进入房间去处理,会不会违反法律规定?如果可以开门,具体要怎么做才合法合规呢?

租客不给房租又不走,这种情况该怎么处理?

我把房子租给了别人,可现在租客既不付房租,又赖着不肯搬走。我已经尝试和租客沟通,但没有效果。我想知道有没有什么合法有效的办法,能让租客搬走并且支付拖欠的房租,保障我的权益呢?

拖欠房租一直不还该如何解决?

我把房子租出去了,租客却一直拖欠房租不给。我催了很多次,对方都找各种借口推脱。我想知道在这种情况下,我该通过什么办法能让租客尽快把拖欠的房租还给我,我该怎么维护自己的权益呢?

租客不交租金时可以扣留其财物吗?

我把房子租出去了,租客却一直拖着不给租金,我很生气,想着能不能直接扣下他留在屋里的一些东西。我不太清楚这种做法在法律上合不合理,想了解一下从法律角度看,遇到租客不交租金的情况,到底能不能扣留他们的财物呢?

不交租金的情况下,法院会如何处理?

我把房子出租给别人,可租客一直拖着不交租金,我跟他沟通很多次都没用。我想知道这种情况起诉到法院后,具体法院会采取哪些措施来解决这个事儿。

租户不给房租也不搬出去,房东该怎么办?

我是房东,租户已经好久没交房租了,多次沟通也没用,现在还赖着不搬出去。我担心自己强行让他搬会有法律风险,又不知道通过什么合法途径能让他搬走,还能要回拖欠的房租。想了解具体该怎么做。

租客老是不交房租该怎么办?

我把房子出租给别人,但租客老是拖着不交房租,我已经催过好几次了可还是没用。我想知道除了催缴,还有没有其他有效的解决办法?能不能把房子收回来?又该怎么合法地保障自己的权益呢?

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

租户欠钱不还能够起诉吗

我把房子租出去了,租户欠了好几个月房租一直拖着不给。我催了很多次,对方要么不接电话,要么就找借口敷衍我。我想知道像这种情况,我能不能直接去法院起诉他来要回房租啊,起诉有啥要注意的地方呢?