婚后买房是否可以进行公证?

我和爱人婚后买了套房子,现在有点担心之后万一有财产纠纷,想了解下婚后买的房子能不能去办理公证,这样心里能踏实点。想知道法律上对于婚后买房公证是怎么规定的,具体操作有啥要求。
张凯执业律师
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婚后买房是可以进行公证的。下面来为您详细解释。


首先,我们要明白什么是房产公证。房产公证就是公证机构根据公民、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于婚后购买的房产进行公证,能让房产的归属、份额等更加明确,在一定程度上可以避免日后可能出现的房产纠纷。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。婚后买房公证通常可以归类为对财产的约定、分割等事项的公证,属于公证机构可办理的业务范围。


在实际操作中,婚后买房公证可以有多种情形。比如,如果夫妻双方对婚后购买的房产归属有特殊约定,像约定该房产仅归一方所有,就可以通过公证来确定这种约定的效力。再比如,夫妻双方按一定比例共同出资购房,通过公证可以明确各自的产权份额。办理房产公证时,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、购房合同、房产证等相关材料到当地的公证机构提出申请。公证机构会对提交的材料进行审查,询问当事人的真实意愿,然后根据具体情况出具公证书。

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