婚后房产是否可以公证到一个人名下?

我和爱人婚后买了套房子,现在想把房子公证到我一个人名下,不知道法律上允不允许。我担心会有一些限制条件,也不清楚具体的流程和规定。所以想问问婚后房产能不能公证到一个人名下,有什么需要注意的地方?
张凯执业律师
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婚后房产是可以公证到一个人名下的。下面来详细解释一下。


首先,婚后房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就包括婚后购买的房产,通常情况下属于夫妻二人共同拥有。


但是,夫妻双方可以通过协议来对财产进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,如果夫妻双方协商一致,愿意将婚后房产归一方所有,就可以签订书面协议。


之后,就可以办理房产公证。公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。夫妻双方带着身份证明、结婚证、房产证、财产约定协议书等相关材料,到当地的公证机构提出申请。公证机构会对提交的材料进行审查,对协议的真实性和合法性进行核实。如果材料齐全、协议合法,公证机构就会出具公证书,证明该房产归一方所有。


需要注意的是,虽然房产经过公证归一方所有,但如果涉及到房产的过户登记,还需要按照相关规定到不动产登记机构办理手续。这样,从法律意义上,房产才真正完全属于公证上所确定的一方。

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