婚后房屋可以协商归一个人所有吗?应该怎么办?

我和配偶婚后买了套房子,现在我们想把这套房子协商归一个人所有,但是不太清楚这样做是否可行,以及具体该怎么操作。想了解一下从法律角度,婚后房屋能不能协商归一人,要是可以的话,办理的流程和注意事项都有哪些。
张凯执业律师
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婚后房屋是可以协商归一个人所有的。


在法律上,根据《民法典》规定,夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的房产以及婚前房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的,对双方具有法律约束力。


具体办理方式如下:

首先,要达成书面协议。夫妻双方需签订一份书面协议,在协议里明确约定该房屋归其中一方所有。协议内容应详细包含房屋的基本信息,比如地址、面积、产权证号等;归属约定要清晰明确;最后双方都要签字。

其次,办理变更登记手续。携带身份证、结婚证、房屋产权证明等相关材料,前往房屋所在地的不动产登记机构办理变更登记。登记机构会对提交的协议等材料进行审查,确认其真实合法。

最后,经审核批准后,登记机构会对房屋的产权进行变更登记,房屋的所有权就明确归属于约定的一方了。


不过需要注意的是,虽然可以通过协商将房屋归一人所有,但在婚姻关系存续期间,该房屋仍可能受到夫妻共同债务等因素的影响。而且,在未办理变更登记手续前,该约定对善意第三人不产生效力,即房产在对外关系上仍可能被视为夫妻共同财产。若在处理过程中有其他相关法律问题,建议咨询专业律师。

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