question-icon 婚后房子离婚后能归个人所有吗

我和伴侣正在考虑离婚,婚后我们买了一套房子。我想知道在什么情况下,这套房子离婚后能归我个人所有呢?是只要有约定就行,还是看出资情况?想具体了解下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后购买的房子在离婚后是有可能归个人所有的,以下为您详细分析。 首先,如果该房屋是由一方婚前全款购买,婚后登记在其个人名下,那么这个房子属于其个人财产,离婚时就归个人所有。这是因为房子的购买资金完全来自婚前个人财产,并且登记在出资方名下,从财产来源和登记情况看,都符合个人财产的特征。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻个人财产的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 其次,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,一般属于夫妻共同财产。不过在离婚时,双方可以协商处理房屋的归属。要是协商不成,法院通常会根据房屋的具体情况、双方的贡献等因素来判决房屋的归属。比如一方主张房屋归其个人所有,需要证明自己在购房时出资较多或者对方存在过错等情形。例如,一方能提供证据表明自己在购房时拿出了大部分资金,远超另一方,这种情况下,法院在判决时可能会考虑将房子判给出资多的一方。 另外,如果房屋是由一方父母出资购买,且明确表示只赠与一方的,那么该房屋属于这一方的个人财产,离婚时归其个人所有。这体现了对父母赠与意愿的尊重,比如一方父母明确表示这笔钱是给自家孩子买房的,不属于夫妻共同财产。 还有,若夫妻双方通过书面形式约定该房产归一方所有,这种约定具有法律效力,离婚时房子就归约定的一方。约定要采用书面形式,并且不能违反法律强制性规定、不损害他人合法权益等。 总之,婚后房子离婚后的归属问题较为复杂,要综合考虑各种因素。当事人既可以通过协商解决,也可以通过诉讼途径由法院进行判决。

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