夫妻公证房产后就属于一方了吗?

我和伴侣打算对房产进行公证,想让它只属于一方。但不太清楚公证后是否就真的能确定房产归属一方了,会不会存在其他影响因素导致公证也没用,想了解下法律上对于这种夫妻房产公证归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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在夫妻关系中,房产公证是一种常见的确定财产归属的方式。不过,夫妻公证房产后是否就一定属于一方,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是夫妻房产公证。简单来说,夫妻房产公证就是夫妻双方通过公证机构,对房产的归属等相关事项进行证明。这种公证具有一定的法律效力。


从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


如果夫妻双方通过合法的程序对房产进行了公证,明确约定该房产归一方所有,那么在一般情况下,这个公证是有效的,房产在法律上就会按照约定归属于一方。比如,夫妻双方签订了书面协议,明确表示某套房产归其中一方,并到公证机构进行了公证,那么从法律层面,该房产就属于协议中约定的那一方。


然而,也存在一些特殊情况。如果这个公证存在欺诈、胁迫等违反法律规定的情形,那么受损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外,如果公证内容违反了法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,那么这个公证也是无效的。

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