question-icon 婚前买的房子婚后公证后是否属于共同财产?

我婚前买了套房子,现在和另一半考虑去做个公证。但我不太清楚,这房子在婚后公证之后,会不会就变成夫妻共同财产了呢?我既想维护婚姻关系,又担心自己的财产权益受损,想了解下法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断婚前买的房子婚后公证后是否属于共同财产,得看公证的具体内容。 首先,咱们要知道什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而一方的婚前财产,按照第一千零六十三条,属于夫妻一方的个人财产。所以婚前购买的房子,正常情况下是属于购买方的个人财产。 然后,如果婚后的公证内容是明确该房子仍归购买方个人所有,那么即便经过公证,它还是购买方的个人财产,不会转变为夫妻共同财产。因为公证起到了对财产归属进一步明确和确认的作用。 相反,如果公证内容表明将该房子约定为夫妻共同所有,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种情况下,婚前买的房子在公证后就属于夫妻共同财产了。所以,公证后的房子是否为共同财产,关键在于公证文书里对房子归属的约定。

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