question-icon 婚前买房公证后算夫妻共同财产吗

准备结婚,我自己婚前买了套房,想着做个公证。但不太清楚公证后这房子到底还算不算我个人的,还是会变成夫妻共同财产。就想了解下,婚前买房做了公证,在法律上到底怎么认定,会不会改变房子原本的归属性质 。
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婚前买房公证后是否算共同财产,要分情况来看。 首先,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权,这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有规定 。 对于婚前买房公证后的情况,如果双方有书面的财产协议,并且在协议里明确规定了婚前这套房产的归属,同时还进行了公证,那么这套房子就会被视为夫妻共有财产。比如,协议里写明该婚前房产为夫妻共同所有,经过公证后,它就是共同财产。 相反,如果没有这样的财产协议,而且婚后也没有对房屋的所有权关系进行变更,那么即便做了公证,它仍然属于一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。比如,只是单纯对购房行为的真实性等做了公证,没有涉及房产归属的约定改变,那房子还是个人财产。 另外,《民法典》第一千零六十三条规定了属于夫妻一方财产的几种情形,其中就包括一方的婚前财产。如果婚前买房符合这一条规定,在没有特别约定的情况下,公证也不会使其变成共同财产。 总之,婚前买房公证后是否为共同财产,关键在于双方是否有关于房产归属的书面约定以及约定的具体内容。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所获得的各类财产,这些财产夫妻双方共同拥有,都能平等处理。 夫妻一方财产:明确属于夫妻其中一方的财产,比如一方的婚前财产等。

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