公证后的房产是否属于夫妻共同财产？

我和我爱人做了房产公证，但不确定这公证后的房产算不算夫妻共同财产。我想了解下在法律上，公证后的房产在什么情况下属于共同财产，什么情况下不属于，希望得到明确解答。

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#房产公证

共1位律师解答

要判断公证后的房产是否属于夫妻共同财产，需要依据具体的公证内容以及相关法律规定来确定。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。对于房产公证，如果公证内容明确表明该房产是夫妻双方共同所有，那么在法律上，它就属于夫妻共同财产。例如夫妻双方签订了房产公证协议，写明此房产由夫妻二人共同出资购买，并且约定为共同共有，这种情况下，该房产无疑是夫妻共同财产。然而，如果公证内容表明房产是一方的个人财产，比如是一方在婚前购买，婚后通过公证明确该房产仍为其个人所有，那么即使经过公证，它也不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。所以，房产公证的具体内容对判断房产是否为夫妻共同财产起着关键作用。

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