赠与的房产是否属于夫妻共有?

我爸妈想把一套房子赠与我,可我已经结婚了,我担心这房子会变成我和我配偶的共有财产。我想了解下,在法律上,赠与的房产到底属不属于夫妻共有呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断赠与的房产是否属于夫妻共有,需要依据不同的情形来确定。


首先,如果赠与发生在婚姻关系存续期间,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般情况下是归夫妻共同所有的。这意味着,如果赠与人没有明确表示房产只赠与夫妻中的一方,那么这套受赠的房产就会被视为夫妻共同财产。例如,张三和李四是夫妻,张三的父母在他们婚后将一套房子赠与他们,没有特别说明只给张三,那么这套房子就属于张三和李四夫妻共有。


然而,法律也赋予了赠与人明确意思表示的权利。若赠与人在赠与房产时,通过书面合同等形式明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方,那么这套房产就属于受赠方的个人财产,而非夫妻共有。比如,王五和赵六是夫妻,王五的父母赠与王五一套房产,并在赠与合同中写明该房产仅赠与王五一人,那么这套房子就只属于王五,赵六没有共有权。


另外,如果赠与行为发生在结婚之前,赠与的房产通常属于受赠方的婚前个人财产,自然不属于夫妻共有。因为婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产,其归属明确为个人所有。

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