父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母给我买了套房子。我不太清楚这房子算我个人的,还是算我和我配偶的共同财产。我想了解下在法律上,父母赠予的房子到底怎么认定,是属于我个人,还是夫妻共同的呢?
张凯执业律师
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要判断父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。比如,小王结婚前,其父母出资给他买了一套房子,登记在小王名下,没有其他特别说明,那么这套房子就属于小王的个人财产,不属于夫妻共同财产。这依据的是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款的规定。


其次,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即一般情况下,婚后父母出资购买的房子,如果没有特别约定,会被认定为夫妻共同财产。例如,小张和小李结婚后,小张父母出资买了一套房子登记在小张和小李两人名下,没有其他约定,那么这套房子就属于小张和小李的夫妻共同财产。但如果小张父母明确表示该房子只赠与小张一人,并且有相关书面协议等证明,那么这套房子就属于小张的个人财产。这里涉及到《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定。


所以,父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产,关键看赠与的时间以及是否有明确的约定等因素。

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