公证房子只属于一个人是否可行?

我和伴侣一起买了套房子,但现在想把房子公证成只属于我一个人。不知道在法律上能不能这样操作,具体该怎么做,有什么要求和限制吗?希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,公证房子只属于一个人是可行的。这里先解释一下房产公证,它是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。


在现实生活中,存在多种情况可以将房子公证为只属于一个人。比如夫妻双方婚后购买的房产,通过协商一致,愿意将房产的所有权归属于其中一方,就可以进行公证。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


如果是父母出资为子女购买的房子,明确表示只赠与自己子女一方,这种情况下也可以进行公证。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产,但如果有明确约定只归一方,通过公证可以更好地保障该约定的效力。


办理房产只属于一人的公证,首先双方当事人需要签订书面协议,明确表示房产归一方所有。然后,携带相关材料,如身份证、房产证、协议书等,前往当地的公证机构提出公证申请。公证机构会对协议的内容、双方的身份等进行审查,确认无误后会出具公证书。公证书具有较高的法律效力,在发生纠纷时可以作为重要的证据。

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