公证约定房屋共同所有有什么作用和要求？

首先，我们来解释一下什么是公证约定房屋共同所有。公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。当双方对房屋共同所有进行公证约定时，就是通过公证机构来证明这份关于房屋归属的约定是真实、合法的。

从作用上来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。虽然房屋产权的确定主要依据登记，但公证约定房屋共同所有可以起到强化双方约定的证明力的作用。如果日后双方就房屋的归属等问题产生纠纷，这份经过公证的约定就是非常有力的证据，有助于法院查明事实、分清责任。

关于要求方面，双方需要具有相应的民事行为能力，也就是说双方能够理解并认识到自己进行房屋共同所有约定这一行为的意义和后果。其次，约定的内容必须是双方真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。再者，约定的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

在进行公证时，双方一般需要携带身份证、房产证、购房合同等相关材料到当地的公证机构提出申请。公证机构会对双方的身份、材料以及约定的内容进行审查。在审查过程中，公证员可能会询问双方一些问题，以确保约定是真实、合法的。如果审查通过，公证机构就会出具公证书。