同性房屋产权共有公证书是什么?
我和同性伴侣一起买了套房子,想了解下同性房屋产权共有公证书的情况。这个公证书有什么用,要怎么办理,办理之后能保障我们双方的权益吗?希望懂的人能给我讲讲。
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同性房屋产权共有公证书是指公证机构根据同性双方当事人的申请,依法证明他们对某一房屋享有共同所有权这一事实的真实性、合法性所出具的法律文书。 从法律概念上来说,房屋产权共有是指两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。这里的“共有”可以分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房屋分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有房屋共同享有权利,承担义务。对于同性之间的房屋产权共有,本质上和其他非同性关系的共有在法律性质上是一样的,都受到法律保护。 在我国,《中华人民共和国民法典》物权编对共有关系有明确规定。其中第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这为同性之间进行房屋产权共有提供了基本的法律依据。也就是说,只要是合法取得的房屋,同性双方都可以通过合法的方式成为房屋的共有人。 办理同性房屋产权共有公证书,一般需要双方携带身份证、户口本、房屋产权证书等相关材料到当地的公证机构提出申请。公证机构会对双方的身份、房屋产权情况以及双方达成的共有协议等进行审查。审查通过后,会出具公证书。 这份公证书具有重要的作用。它可以证明双方对房屋的共有关系,在出现纠纷时,可以作为有效的证据,保障双方的合法权益。例如,如果一方想要擅自处分房屋,另一方可以依据公证书维护自己的权益。同时,公证书也有助于明确双方在房屋产权中的份额和权利义务,避免日后可能出现的不必要的矛盾和纠纷。

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