question-icon 男女共同的房产该如何继承?

我和伴侣共同拥有一套房产,现在我们担心以后房产继承的问题。不知道这种男女共同拥有的房产,在继承方面有什么规定和流程,也不清楚继承人都有哪些权利和义务,希望能了解一下具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明确男女共同房产的概念。男女共同的房产,指的是由男女双方共同拥有所有权的房产。这种共有可能是夫妻关系存续期间共同购买,也可能是男女在非婚姻关系下共同出资购买等情况。 在确定如何继承之前,要先区分房产是共同共有还是按份共有。共同共有常见于夫妻关系,在这种情况下,双方对房产拥有平等的权利;按份共有则是根据双方各自的出资比例等因素,确定各自在房产中所占的份额。 对于继承问题,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱,那么房产继承将按照遗嘱的内容来进行。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说遗嘱指定给谁继承,该部分房产就由指定的继承人继承。 若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 对于男女共同的房产,先将属于生存一方的财产从共同财产中分割出来,剩下的部分才是被继承人的遗产。比如夫妻共同房产,一半归在世的配偶所有,另一半作为遗产进行分配。 在分配遗产时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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