房子的公证书是什么？

房子的公证书，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对与房屋相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明后所出具的法律文书。

从性质上来说，它是一种具有法律效力的证明文件。在房产交易、继承、赠与等多种涉及房屋产权变动的场景中，公证书都扮演着重要的角色。比如在房产继承中，继承人可以通过办理继承公证书，来证明自己对房屋拥有合法的继承权。在房产赠与中，赠与公证书则能证明赠与行为是双方真实的意思表示。

依据《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。这就为房子公证书的出具和效力提供了法律依据。

房子公证书具有很强的证明力。在一般情况下，经过公证的事项在法律上被推定为真实、合法的。如果发生纠纷，公证书可以作为有力的证据使用。而且，一些涉及房产的重要事项，如房产的委托买卖、抵押等，经过公证后，其法律效力会更加明确和稳定，能更好地保障当事人的合法权益。

需要注意的是，虽然公证书具有较高的证明力，但它并不等同于房屋产权证书。公证书主要是对相关行为和事实的证明，而房屋产权证书才是确定房屋产权归属的法定凭证。所以，在涉及房屋交易等行为时，不能仅仅依赖公证书，还需要按照规定办理产权变更登记等手续。