婚内房子怎样才能属于一个人?

我和伴侣结婚后买了房子,现在我们想让这房子只属于其中一个人,不知道在法律上要怎么做才能实现这个目的,是签协议还是有其他办法呢,想了解下具体的操作和相关规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间,若想让房子只属于夫妻中的一个人,有多种可行的方式。


首先是通过夫妻财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻双方可以签订一份书面的财产协议,明确该婚内购买的房子归一方所有。签订协议后,最好能去公证处进行公证,这样会增强协议的法律效力,避免日后可能产生的纠纷。


其次,如果是一方父母出资购买的房子。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若一方父母明确表示该房子是赠与给自己子女一方的,并且将房产登记在自己子女名下,那么这套房子就属于该子女的个人财产。


另外,若是一方用其婚前个人财产购买房子,并能够提供充分的证据证明购房款来源于其婚前财产,且房产登记在自己名下,那么该房子也可认定为其个人财产。在实际操作中,保留好购房资金的来源凭证、银行转账记录等至关重要,以便在需要时证明房产的归属。

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