婚内房产怎样才能成为一方财产?

我和伴侣在婚内有一套房产,现在想把这套房产变成我一个人的财产,不知道具体该怎么做。我不清楚在法律上有哪些途径和要求能实现这个目的,希望了解一下详细的操作方法和相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间,若想让婚内房产成为一方的财产,有多种可行的方式。


首先是夫妻双方通过签订书面协议的方式。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说,夫妻双方可以签订婚内财产协议,明确约定该套婚内房产归一方所有。这种协议一旦签订,对双方都具有法律约束力。需要注意的是,协议最好进行公证,公证后的协议效力更强,能避免日后可能出现的纠纷。


其次,如果是一方父母出资购买的房产,并且登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时,如果父母明确表示该房产是对自己子女一方的赠与,那么该房产就属于这一方的个人财产。


另外,通过遗嘱继承的方式也可能使婚内房产成为一方财产。若房产的原所有人通过订立遗嘱,明确指定该房产由夫妻中的一方继承,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这样,在继承发生后,该房产就会成为一方的个人财产。


综上所述,无论是签订协议、父母出资明确赠与还是遗嘱继承等方式,都要严格按照法律规定的程序和要求来操作,以确保婚内房产能够合法地成为一方的财产。

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