婚内过户房产是否属于一方的财产?

我和伴侣在婚姻存续期间,有一套房产过户到了我的名下。我不太清楚,这种婚内过户的房产,在法律上到底算我一方的财产,还是夫妻共同财产呢?我想了解下具体的判定标准。
张凯执业律师
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婚内过户的房产是否属于一方财产,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明白夫妻共同财产和一方财产的基本概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,双方对这些财产都有平等的处理权。而一方财产则是指只属于夫妻中某一方的财产,另一方通常没有权利处置。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。同时,《民法典》第一千零六十三条也规定了属于夫妻一方财产的情形,比如一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。


如果婚内房产过户时,双方有书面约定该房产归一方所有,那么按照约定,该房产就属于一方财产。比如,夫妻签订了婚内财产协议,明确这套过户的房产只归过户后的一方,这种情况下就以协议为准。


要是没有约定或者约定不明确,并且该房产是由夫妻共同财产购买或者双方都对房产有出资贡献,即便过户到一方名下,一般也会认定为夫妻共同财产。例如,夫妻用共同的积蓄购买了一套房子,之后过户到一方名下,在没有特别约定时,它依然是夫妻共同财产。


但如果房产是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与给自己子女一方,然后过户到该子女名下,那么根据法律规定,这就属于一方的个人财产。比如,男方父母出资买了一套房,明确表示是给男方个人的,然后过户到男方名下,那这套房就属于男方的个人财产。

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