婚内房产过户给一方单独所有是否算赠与?

我和伴侣在婚姻存续期间,想把名下共同的房产过户到我一个人名下,变成我单独所有。我不太清楚这种情况在法律上算不算赠与呢?想了解下相关法律规定和判定依据。
张凯执业律师
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婚内房产过户给一方单独所有是否算赠与,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下“赠与”这个法律概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在婚姻关系里,如果夫妻双方协商一致,将原本属于双方共有的房产过户到一方名下,并且没有明确的财产约定说明这是赠与,这种情况不一定被认定为赠与。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果夫妻双方有书面约定,将房产约定为归一方单独所有,那么这更倾向于是一种基于夫妻财产约定的行为,而不一定是赠与行为。这种情况下,该房产的所有权按照约定进行变更。


然而,如果没有书面的财产约定,一方将房产过户给另一方单独所有,并且具有无偿给予的意思表示,比如没有要求对方支付任何对价,那么在法律上就可能会被认定为赠与。一旦认定为赠与,在房产过户登记完成前,赠与人在符合法定情形下可以撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,如果是婚内房产过户被认定为赠与,在过户登记前赠与人有一定的撤销权,但如果已经完成过户登记,房产一般就归受赠方单独所有了。

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