结婚后过户的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后,有套房子过户到名下了。我不太清楚这房子在法律上算不算夫妻共同财产。我想了解一下,从法律规定来看,判断这房子是不是共同财产,得看哪些方面呢?有没有具体的法律条文来明确规定呀?
张凯执业律师
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结婚后过户的房子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记开始,到婚姻关系结束为止。


如果房子是一方在婚后通过继承或赠与所得,并且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的,那么这套房子就不属于夫妻共同财产,而是属于接受继承或者赠与的那一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。比如,男方的父母在婚后过户一套房子给男方,并且明确表示这套房子只给男方,和女方无关,那么这套房子就属于男方的个人财产。


要是房子是夫妻双方婚后用共同财产购买并过户的,那自然是夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。例如,夫妻双方婚后一起赚钱买了一套房子并过户到一方或双方名下,这套房子就属于夫妻共同财产。


另外,如果房子是一方婚前个人财产,在婚后过户到另一方名下,但没有明确的赠与表示等特殊情况,这一般也不会改变房子原有的财产性质。但要是过户时明确表示是赠与对方,那就可能会变成对方的个人财产或者夫妻共同财产,具体要看双方的约定等情况。

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