租房有跳蚤是否可以要求房东赔偿?

我租了个房子,入住后发现屋里有好多跳蚤,被咬得浑身是包,还影响了正常生活。我想知道在这种情况下,我能不能要求房东给我赔偿呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,如果发现房屋内有跳蚤,租户是否可以要求房东赔偿,需要从多个方面来分析。


首先,从租赁双方的义务来看,房东有义务提供符合居住条件的房屋。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东交付的房屋应当是适宜居住的,没有影响居住的虫害等问题。如果房屋内存在跳蚤等害虫,导致房屋无法正常居住使用,就违反了房东应尽的义务。


其次,如果因为房屋内有跳蚤给租户造成了实际损失,比如租户因被跳蚤叮咬而就医产生的医疗费用,或者因跳蚤问题导致租户需要额外支出清洁、消杀等费用,租户是有权要求房东赔偿这些实际损失的。租户需要保留好相关的证据,比如医院的诊断证明、医疗费用票据、消杀服务的合同和发票等,以便在要求赔偿时能够证明自己的损失情况。


然而,如果租赁合同中明确约定了虫害防治等相关责任由租户承担,或者租户在入住后由于自身原因导致跳蚤滋生,那么租户要求房东赔偿可能就比较困难。所以,当遇到租房有跳蚤的情况时,租户可以先和房东协商,要求房东解决跳蚤问题并赔偿损失。如果协商不成,租户可以收集证据,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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