农村房产证不给办该如何维护自己的权益?

我家在农村,申请办理房产证一直不给办,也没说具体原因。我想知道这种情况下,我该怎么做才能维护自己的权益,有没有相关的法律途径或者解决办法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到农村房产证不给办的情况,您可以通过以下多种方式来维护自己的合法权益。


首先,要弄清楚不给办理房产证的原因。因为不同的原因,解决办法也不一样。您可以先和当地负责办理房产证的部门沟通,像乡镇政府的相关科室或者不动产登记中心等,询问不给办理的具体理由。有可能是因为提交的材料不齐全、房屋存在违规建设等情况。如果是材料不全,您可以按照要求补充完整;要是存在违规建设,就需要根据相关规定进行整改。


《不动产登记暂行条例》第十七条明确规定,不动产登记机构收到不动产登记申请材料,对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。所以,如果是材料方面的问题,相关部门有义务一次性告知您。


如果沟通之后,发现是不合理的原因导致不给办理,比如工作人员故意刁难等,您可以向上级主管部门反映情况。比如向县级自然资源部门或者政府的信访部门反映,请求他们介入调查并督促解决。


要是上述途径都没有效果,您还可以考虑通过法律途径来解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。您可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,要求相关部门依法履行办理房产证的职责。

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