婚后房产可以过户给一方单独所有吗?

我和伴侣婚后共同买了一套房,现在我们商量着把这套房子过户到我一个人名下,成为我单独所有的房产。我不太清楚在法律上这样操作是否可行,需要办理哪些手续,会不会有什么风险。希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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婚后房产过户给一方单独所有,在法律上是可行的,但需要遵循一定的法律程序和规定。


首先,我们来理解一下婚后房产的概念。婚后房产一般指的是夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产。按照我国《民法典》婚姻家庭编的规定,在没有特殊约定的情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括房产,都属于夫妻共同财产。也就是说,这套房子在夫妻双方名下,双方都拥有相应的权益。


然而,如果夫妻双方协商一致,是可以将婚后房产过户给一方单独所有的。这实际上相当于夫妻之间对财产进行了约定。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,夫妻双方需要签订一份书面的财产约定协议,明确表示将该房产过户给一方单独所有。


在签订协议后,就可以办理房产过户手续了。一般来说,需要双方携带身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等材料,到当地的不动产登记中心办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产登记到一方名下,此时该房产就成为这一方的单独财产了。


需要注意的是,一旦完成过户,房产的权属就发生了变化。如果后续夫妻关系出现问题,进行财产分割时,该房产将不再作为夫妻共同财产进行分割,而是归登记方单独所有。因此,在做出决定之前,夫妻双方应该慎重考虑。

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