婚后的房子一方能单独去过户吗?

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张凯执业律师
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在婚后购买的房子,其过户问题需要分情况来看。首先我们要了解夫妻共同财产这个概念,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。就婚后购买的房子而言,一般情况下属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的不动产处分,依据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以婚后房子若属于夫妻共同财产,一方不能单独去过户,必须要经过另一方的同意。


不过也存在特殊情况。如果夫妻双方有财产协议约定该房子归一方所有,并且完成了相应的产权登记,这种情况下,登记方可以按照自己的意愿去办理过户手续。此外,如果另一方通过合法的授权委托,给予一方处理房子过户的权利,那么该方也能去过户房子。但如果一方未经另一方同意,擅自去办理过户手续,这种行为是不合法的,另一方有权通过法律途径维护自己的权益。比如可以向法院起诉要求确认过户行为无效,追回房屋产权。

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