婚后买的房子可以用来抵债吗?
我婚后和爱人一起买了套房子,现在我做生意亏了,欠了别人不少钱,债主让我用这套房子抵 债。我不太清楚婚后买的房子能不能用来抵我的债,想知道从法律上来说是否可行,会有哪些情况呢?
张凯执业律师
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婚后买的房子能否用来抵债,需要分情况来看。
首先,我们要明白婚后买房的产权性质。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后购买的房子,如果没有特别约定,通常就属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。
如果是一方的个人债务,想用婚后共同购买的房子来抵债,情况就比较复杂了。虽然房子是夫妻共同财产,但债权人只能就欠债一方在房子中的份额主张权利。比如,债主可以通过法律程序,要求法院对房子进行评估、拍卖,然后就欠债方应得的那部分款项来实现债权。而且在执行过程中,法院也会保障配偶一方的合法权益。
要是债务属于夫妻共同债务,那么用婚后购买的房子来抵债是合理合法的。因为夫妻双方都对共同债务负有偿还责任,债权人有权要求用夫妻共同财产来清偿债务。根据相关法律规定,债权人可以向法院起诉,获得生效判决后,申请强制执行该房屋。不过,法院在执行时,也会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求,可能会采取一些合理的措施,比如提供一定的居住安置费用等。
总之,婚后买房能否抵债,关键在于债务的性质是个人债务还是夫妻共同债务,同时还要遵循相关法律规定保障各方的合法权益。
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