房产证契税可以延后交吗?
我买了套房子,现在资金有点紧张,房产证契税本来该交了,想问问能不能延后交啊?要是能延后,会有啥影响不?我不太懂这方面的规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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房产证契税是在房屋买卖过程中,购房者需要向国家缴纳的一种税费。通俗来讲,就是你买了房子,得给国家交一部分钱,这是法律规定的义务。
关于房产证契税是否可以延后交,从法律规定来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条规定,纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
不过对于契税来说,各地在实际执行中可能有不同的规定。一般情况下,如果不按时缴纳契税,会产生一些后果。首先,会产生滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,你晚一天交契税,就要多交万分之五的钱。
其次,可能会影响你办理房产证。因为在办理房产证时,通常需要提供契税完税证明。如果你没有按时缴纳契税,没有完税证明,就可能无法顺利办理房产证,进而影响你对房屋的一些权益,比如房屋的转让、抵押等。所以,虽然理论上在符合一定条件下可以申请延期缴纳契税,但建议你尽量按时缴纳,避免不必要的麻烦和损失。如果确实有困难,应及 时与当地税务机关沟通,了解具体的申请流程和要求。
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