婚前房产证可以写两个人的名字吗?

我和对象打算婚前买房,我们都出了钱,想把两个人的名字都写在房产证上。但不确定婚前房产证能不能写两人名字,也不知道这其中有没有什么法律风险,所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前房产证是可以写两个人名字的。从法律角度来看,这意味着房屋的产权由两人共同拥有,也就是我们所说的共有关系。


共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对房屋享有的产权份额,比如一方出资60%,另一方出资40%,那么在房屋产权上也按照这个比例来划分。而共同共有则是不区分具体份额,两人平等地享有房屋的产权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,在婚前买房时,双方协商一致,是完全可以将两人名字都登记在房产证上的。


从实际操作上来说,在签订购房合同的时候,就可以写上两人的名字,之后办理房产证时也会按照购房合同上的名字进行登记。这样做对于双方来说,都保障了各自在房屋产权上的权益。不过,为了避免日后可能出现的纠纷,建议在购房时就明确双方的出资情况以及产权份额等问题,并可以通过书面协议的形式进行约定。

相关问题

为您推荐18个最新问题

领导残疾人乞讨罪会受到哪些惩罚,有哪些相关法律规定?

我最近发现有个人似乎在强迫一些残疾人去乞讨,感觉这种行为很恶劣。我想知道对于这种领导残疾人乞讨的行为,法律上是怎么惩罚的,具体依据哪些规定呢?特别想搞清楚不同情节下的惩处区别 。

哪些民事案件在最高法院裁定后会进入再审程序?

我最近遇到个事儿,对之前民事案件的判决不太满意,听说最高法院裁定后有的案件能进入再审程序,就想弄清楚到底哪些情况符合条件。想了解下是基于什么标准、在什么具体情形下,案件会走到这一步 ,希望能有个详细解答。

诈骗罪要怎样才能成立?

我朋友跟我说他被人骗了一笔钱,对方说有个好项目能赚钱,结果钱投进去就没了下文。我想知道从法律角度看,这种情况算诈骗罪吗?诈骗罪到底要满足什么条件才能成立呢?

袭警罪不认罪认罚会怎么判?

我之前因为一些冲动行为袭警了,现在面临审判。我不太想认罪认罚,可又担心会判得很重。我想知道,在这种袭警罪的情况下,如果不认罪认罚,法院一般会怎么进行判决呢?

结婚前的债务结婚后是否要共同承担?

我马上要结婚了,但是我在结婚前有一笔债务还没还完。我担心结婚后这笔债务会让我和我的另一半一起承担。我想知道在法律上,结婚前的债务结婚后到底需不需要共同承担呢?

在什么情况下可以消除嫖娼记录?

我之前有过嫖娼的不良记录,现在非常后悔,也想重新开始生活。但这个记录一直像个阴影一样跟着我,我想知道在法律上,有没有什么情况是可以把这个嫖娼记录消除掉的呢?我很担心这个记录会影响我以后的工作和生活。

惩罚性赔偿是赔给谁的?

我遇到了一个涉及惩罚性赔偿的事情,不太清楚这笔赔偿到底是会给到我,还是会有其他的去向。我想知道在法律上,惩罚性赔偿的对象是如何规定的,是赔偿给受损害的一方,还是有其他的分配方式呢?

仓储费服务费开票包含哪些内容?

我是一家企业的财务人员,最近公司有仓储业务产生了服务费,需要开具发票。但我不太清楚仓储费服务费开票具体包含哪些内容,担心开错发票会带来麻烦。希望了解一下相关规定,避免出现税务风险。

只用营业执照可以开发票吗?

我刚办了个营业执照,想给客户开发票,不知道是不是有了营业执照就能直接开发票了,需不需要其他的东西呢?不太清楚这里面的规定,想了解只用营业执照到底能不能开发票。

管理费用属于营业成本吗?

我在处理公司财务时,对管理费用和营业成本的划分不太清楚。公司日常运营中有很多费用支出,像管理人员工资、办公费等这些管理费用,不太确定它们到底算不算营业成本。想了解下在法律和财务规定上,管理费用到底属不属于营业成本呢?

房屋租赁证与合租居住证不一样该怎么办?

我租了套房子跟别人合租,拿到房屋租赁证后,发现上面的信息和我办下来的合租居住证不一样,不知道这种情况会有什么影响,也不知道该怎么解决,有没有懂的人给支支招?

非机动车负主要责任时出现伤残该如何处理?

我骑非机动车和别人发生了事故,交警判定我负主要责任,可我自己也受伤达到了伤残程度。我不知道这种情况下我的赔偿该怎么算,对方要承担多少责任,我自己又要承担多少,想了解下相关的法律规定。

民法典中家庭共同财产是如何规定的?

我不太清楚在民法典里,家庭共同财产到底是怎么定义和规定的。家里最近有些财产方面的纠纷,我想知道哪些算家庭共同财产,它们在法律上是怎样划分归属的,遇到分割情况时又该怎么处理,希望了解相关的法律规定。

小规模公司开户需要什么手续?

我开了一家小规模公司,现在要去银行开户,但是不清楚具体需要什么手续。担心准备不全白跑一趟,也怕耽误公司业务开展。想了解下小规模公司开户具体要办哪些手续,需要准备什么材料,流程是怎样的。

轻微交通事故赔偿是怎样的?

我开车时和另一辆车发生了轻微碰撞,双方车辆都只有一点刮擦,人也都没事。我不太清楚这种轻微交通事故的赔偿是怎么规定的,想知道赔偿范围有哪些,赔偿标准是怎样的,该如何进行赔偿?

销号违约金一般是多少?

我想注销手机号,但听说会有违约金。我不太清楚这个违约金的标准,不知道是按什么来计算的,也不知道一般会收多少。我就想弄明白销号的时候违约金通常是个什么情况,有没有一个大概的范围。

退两百多税一年工资大概是多少?

我今年退税退了两百多,想知道根据这个退税金额,能不能推算出我这一年工资大概是多少呀?我对税务方面不太懂,也不清楚两者之间有啥关系,希望有人能给我讲讲。

二审答辩状有哪些注意事项?

我有个官司一审结束后对方不服提起了上诉,现在要写二审答辩状。但我不太清楚写这个答辩状要注意些什么,怕写不好影响结果。想了解下二审答辩状具体有哪些注意事项,比如内容方面、格式方面等。

已为您展示了 18 个相关问题