婚前房产证可以写两个人的名字吗?

我和对象打算婚前买房,我们都出了钱,想把两个人的名字都写在房产证上。但不确定婚前房产证能不能写两人名字,也不知道这其中有没有什么法律风险,所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前房产证是可以写两个人名字的。从法律角度来看,这意味着房屋的产权由两人共同拥有,也就是我们所说的共有关系。


共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对房屋享有的产权份额,比如一方出资60%,另一方出资40%,那么在房屋产权上也按照这个比例来划分。而共同共有则是不区分具体份额,两人平等地享有房屋的产权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,在婚前买房时,双方协商一致,是完全可以将两人名字都登记在房产证上的。


从实际操作上来说,在签订购房合同的时候,就可以写上两人的名字,之后办理房产证时也会按照购房合同上的名字进行登记。这样做对于双方来说,都保障了各自在房屋产权上的权益。不过,为了避免日后可能出现的纠纷,建议在购房时就明确双方的出资情况以及产权份额等问题,并可以通过书面协议的形式进行约定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

嫖娼被拘留前会发执行函吗?

我朋友因嫖娼可能面临拘留处罚,现在很担心。不知道公安机关在执行拘留前会不会发执行函通知家属或者单位,想具体了解下这方面的规定,避免心里一直没底。

疫情下信用卡逾期9天且无力还款,有哪些快速处理的办法呢?

我因为疫情影响,信用卡逾期9天了,现在实在没有能力还款,心里很着急。想知道具体该怎么做才能快速、妥善地处理这个问题,避免给自己带来更严重的信用影响。

宝宝刚生离婚会怎么判?

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,可宝宝才刚出生。我很纠结,也很担心宝宝以后的生活。想知道这种情况下离婚,法院一般会怎么判宝宝的抚养权归属?财产方面又会怎么处理?心里没底,希望能了解清楚。

犯罪嫌疑人已死还会追究责任吗

我遇到一个情况,有个犯罪嫌疑人涉嫌一起比较严重的盗窃案,可在案件侦查阶段他突然因病去世了。我想知道这种情况下,还会不会继续追究他的责任呢?是就此了结,还是会有其他处理方式?我不太懂法律,希望能得到解答。

企业股息红利需要交个人所得税吗?

我投资了一家企业,最近企业给股东发了股息红利。我不太清楚这部分收入要不要缴纳个人所得税,也不知道具体是怎么规定的。想了解下企业股息红利在我国法律里到底需不需要交个人所得税呢?

哪些情况需要交纳个人所得税?

我不太清楚在生活里,到底有哪些收入或者情况是需要缴纳个人所得税的。比如我偶尔兼职的收入,还有投资股票赚的钱,这些都要交税吗?想了解下具体有哪些方面是要交个人所得税的。

关于社保有哪些法律问题可以咨询?

我对社保这方面的法律规定不太清楚。比如社保缴纳的比例、不缴纳社保会有什么后果、自己缴纳社保和单位缴纳社保有啥区别等问题。我想了解一下社保在法律层面的相关规定,希望能有人帮我解答。

养老保险交费年限如何查询?

我交养老保险有一段时间了,一直不清楚自己交了多久,想知道该通过什么方式来查询养老保险的交费年限,希望了解一下具体的查询途径和方法。

司法冻结的银行卡如何解冻?

我的银行卡被司法冻结了,里面还有不少钱呢。我完全搞不清楚状况,也不知道为啥被冻结。现在想把卡解冻,让钱能正常使用,就是不知道具体该怎么做,有没有什么办法能让卡解冻啊?

社保卡去医院可以直接用吗?

我有一张社保卡,一直没搞清楚去医院的时候能不能直接用它。我平时要是去看病买药啥的,直接拿社保卡去结算行不行呢?需不需要提前办什么手续?不太懂这方面的规定,希望能得到解答。

二手房交易涉及的税收及标准是什么?

我打算买套二手房,听说交易过程中有不少税收,但是不太清楚具体涉及哪些税收,这些税收的标准又是怎样规定的。我担心不了解这些会在交易中多花冤枉钱,所以想详细了解一下二手房交易税收及标准的情况。

结婚多少年才会有共同财产?

我刚结婚不久,不太清楚婚后财产方面的事。想知道是不是要结婚达到一定年限,夫妻之间才会有共同财产呢?还是说结婚后马上就有共同财产了?希望了解这方面的法律规定。

现在起诉离婚能得到财产吗?

我打算起诉离婚,但是不太清楚在法律上,起诉离婚后我能不能分到财产。我和对方有一些共同的房产、存款之类的,不知道这些会怎么分配,想了解下起诉离婚后自己是否有资格获得财产。

外观发明专利申请多久能完成呢?

我想申请外观发明专利,但是不清楚整个申请流程得花多长时间。我担心时间太长会影响产品上市进度,所以想了解一下一般情况下外观发明专利申请完成到底需要多久,中间各个环节大概要花多少时间呢?

单位借给职工的住房能收取租赁费吗?

我所在的单位之前把住房借给我住,现在突然说要收租赁费。我觉得很不合理,当初说是借给我的,又没说要收费。我想知道从法律角度看,单位这样做合法吗?单位有没有权利收取这部分费用呢?

喝酒驾车逃逸会怎么处罚?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,开车回家路上有点害怕查酒驾,结果不小心蹭到了别人的车,当时心里一慌就直接开走了。现在特别担心会受到什么处罚,想了解下喝酒驾车逃逸具体会怎么处理呢?

故意伤害罪属于什么违法行为?

我和别人起了冲突,动手把对方打伤了,现在很担心自己会不会构成故意伤害罪。我想知道故意伤害罪到底是一种什么性质的违法行为,会有什么样的后果,希望能了解清楚这方面的法律规定。

网络主播合同是否具有法律效力?

我和一家直播公司签了网络主播合同,合同里有很多条款限制我的自由,比如不能去其他平台直播等。我有点担心这份合同是否有法律效力,如果不遵守合同会有什么后果。我想知道在法律上,网络主播合同到底有没有效呢?

未婚同居生子,孩子抚养权归谁?

我和对象没结婚就生了孩子,现在我们打算分开,都想要孩子的抚养权。我不太清楚法律上对于这种未婚同居生子的情况,孩子抚养权是怎么判定的,想了解一下有哪些依据和标准。

网络诈骗是否有国家赔偿?

我遭遇了网络诈骗,损失了不少钱。我想知道,在这种网络诈骗的情况下,能不能获得国家赔偿呢?是只要遭遇网络诈骗就能申请,还是有特定的条件才行?我不太清楚相关法律规定,所以来问问。