期房能否进行买卖，购买期房有哪些注意事项？
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期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，所出售的商品房称为期房。通俗来讲，就是房子还没建好，提前拿出来卖的房子。 关于期房能否进行买卖，答案是可以的，但需要满足一定的条件。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。也就是说，开发商只有满足上述条件，获得了商品房预售许可证，才能合法地进行期房买卖。 购买期房时，有以下一些注意事项： 首先，要审查开发商的资质和信誉。查看开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书等相关证件，了解开发商的开发业绩和信誉情况。一个有良好信誉和丰富开发经验的开发商，能降低购房风险。 其次，仔细研究合同条款。购房合同是保障购房者权益的重要文件，要认真阅读合同中的每一项条款，特别是关于房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。对于不明确或不合理的条款，要及时与开发商协商修改。 再者，关注房屋质量和配套设施。虽然期房看不到实际的房屋情况，但可以通过了解开发商以往的项目质量、查看项目的规划设计等方式，对房屋质量和配套设施有一个初步的判断。同时，要明确合同中关于房屋质量和配套设施的标准和承诺。 另外，注意资金安全。尽量选择资金监管的付款方式，避免将购房款直接交给开发商，确保资金安全。 最后，及时关注工程进度。定期到施工现场了解工程进度，与开发商保持沟通，确保房屋能按时交付。如果发现工程进度出现问题，要及时采取措施维护自己的权益。
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