民间借贷以房产证抵押是否能直接过户？

在民间借贷中，以房产证抵押是不能直接过户的。首先，我们要理解几个关键的法律概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这意味着，即使双方在民间借贷抵押合同中约定了，若债务人到期不能还款，抵押的房产直接过户给债权人，这样的条款也是无效的。因为法律禁止流押条款，其目的是为了保护债务人的利益，防止债权人利用债务人的困境谋取不正当利益。

如果债务人到期无法偿还债务，债权人要实现自己的债权，一般需要通过法定程序。通常是先与债务人协商，若协商不成，债权人可以向人民法院提起诉讼，在获得生效的法律文书后，通过法院强制执行程序，对抵押的房产进行拍卖、变卖，然后就所得价款优先受偿。整个过程都要遵循法律规定，不能直接将房产过户。