政府征收拆迁的程序流程是怎样的?

我家这边说要进行政府征收拆迁,我不太清楚整个征收拆迁会有哪些步骤。我担心在过程中自己的权益得不到保障,也想提前了解一下以便做好准备。所以想问问政府征收拆迁的程序流程到底是怎样的呢?
张凯执业律师
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政府征收拆迁的程序流程是有明确规定的,一般来说,包含以下几个主要阶段:


首先是规划和计划阶段。政府部门会根据城市发展的需要,确定征收拆迁的范围和项目。这一阶段要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条。


接着是征收决定阶段。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。相关法律依据同样是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。


然后是征收补偿方案制定阶段。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。


之后是评估阶段。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构会对被征收房屋的价值进行评估。


最后是实施拆迁阶段。在签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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