question-icon 拆迁补偿程序是如何规定的?

我家这边可能要面临拆迁了,心里特别没底,就想搞清楚拆迁补偿程序到底是怎么一回事。想详细了解从开始到结束,每一个环节具体是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,害怕自己的权益在这个过程中受到损害。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿程序在不同性质的土地上有不同规定,咱们分别来说。 首先是国有土地上房屋拆迁补偿程序: 房屋征收部门要对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人得配合,调查结果要在征收范围内公布,这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定的。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。政府要组织有关部门对方案进行论证并公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日,这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条。之后市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 。 集体土地上拆迁补偿程序一般如下: 要先发布拟征地通告,让大家知道要征地了。然后征询村民意见,必要时组织听证。接着进行地籍调查和地上附着物登记确认,之后拟定“一书四方案”并上报审批。获得批准后,进行征用土地公告,被征地人要进行征地补偿登记。再拟定补偿安置方案并公告,根据群众意见修改相关方案后再公告,落实征地补偿、安置资金,最后实施补偿安置方案并交付土地。 总之,拆迁补偿程序有着严格的法律规定,就是为了保障被拆迁人的合法权益。在整个过程中,被拆迁人要积极关注每一个环节,行使自己的权利,保护好自身权益。

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