私人可以开物业公司吗？
我想自己开一家物业公司，但是不太清楚私人能不能开。我对这方面的法律规定完全不了解，也不知道要满足 什么条件、走什么流程。所以想问问大家，从法律上来说，私人到底可不可以开物业公司呢？
张凯执业律师
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从法律角度来看，私人是可以开物业公司的。
首先，我们来了解一下相关法律依据。依据《中华人民共和国公司法》，只要符合该法规定的设立条件，就能够设立有限责任公司或者股份有限公司形式的物业公司。这就为私人开办物业公司提供了法律基础。
其次，设立物业公司需要满足一定的条件。比如要有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。而且，需要有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。这包括股东会、董事会、监事会等，它们分别行使不同的职权，保障公司的正常运营。同时，要有公司住所，这是公司进行业务活动的主要场所。
再者，开办物业公司还需要办理相关的登记手续。根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，申请人应当向登记机关提交申请书、公司章程等文件，申请设立登记。登记机关对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记并颁发营业执照。只有取得营业执照后，物业公司才能够合法开展经营活动。
另外，虽然现在国家已经取消了物业服务企业资质证书的要求，但物业公司仍然需要具备一定的专业能力和服务水平，以满足市场和客户的需求。例如，需要有专业的物业管理团队，具备相应的管理经验和技能，能够为业主提供优质的物业服务。
总之，私人开物业公司是可行的，但要严格按照相关法律规定和要求来操作，确保公司的合法合规运营。