开办物业公司需要什么资质？

开办物业公司所需的资质在不同情况下有不同规定。在2017年之前，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，各级别都有相应的资质标准。比如一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%等。二级资质和三级资质也分别有人员数量、管理物业规模等方面的不同要求。

然而，2017年10月1日起施行的《国务院关于修改部分行政法规的决定》删除了《物业管理条例》第三十二条中的“具有相应资质的”的表述，同时对《物业管理条例》第五十九条进行修改，取消了物业服务企业资质管理的相关规定。这意味着目前国家已经取消了对物业服务企业设立时的资质要求。

不过，虽然取消了强制性的资质要求，但市场上很多业主大会在选聘物业服务企业时，仍会参考企业以往的业绩、管理能力、服务质量等因素。而且，在参与一些大型项目的招投标时，招标方可能也会自行设定一些类似资质方面的条件，比如企业的规模、服务经验、人员配备等。所以，即便没有法定的资质要求，物业公司为了提升自身的市场竞争力，也需要在人员管理、服务质量等方面不断提升和规范。