question-icon 物业的债权债务能转让吗

我想了解一下物业债权债务转让的相关情况。我所在小区的物业好像有一些变动,听说可能涉及债权债务转让。我不太清楚这方面的规定,想知道物业的债权债务到底能不能转让啊,要是能转让,又有哪些需要注意的地方呢?
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物业的债权债务是可以转让的,但需要遵循一定的法律规定。 首先来说债权转让。根据《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,不过存在一些除外情形:一是根据债权性质不得转让,比如说像基于特殊信任关系产生的债权,如雇主对雇员基于信任产生的债权就不能转让;二是按照当事人约定不得转让,这里强调当事人之间的约定要在转让之前订立,且当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,约定金钱债权不得转让的,也不得对抗第三人;三是依照法律规定不得转让 。同时,《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,而且债权转让的通知一般不得撤销,除非经受让人同意。 接着说债务转让。依据《民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,要是债权人未作表示的,就视为不同意。并且在转让物业债务时,物业公司的转让行为不得对业主的利益造成重大损害,若对业主利益造成损害,需承担相应的赔偿责任。 总之,物业债权债务可以转让,但无论是债权转让还是债务转让,都要严格依照法律规定的条件和程序来进行,以保障各方合法权益。 相关概念: 债权转让:就是债权人把自己对债务人的权利,全部或者部分转给其他人。 债务转让:指的是合同债务人通过协商,把合同债务全部或者部分转给第三人来承担。

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