物业的债权债务能转让吗
我想了解一下物业债权债务转让的相关情况。我所在小区 的物业好像有一些变动，听说可能涉及债权债务转让。我不太清楚这方面的规定，想知道物业的债权债务到底能不能转让啊，要是能转让，又有哪些需要注意的地方呢？
张凯执业律师
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物业的债权债务是可以转让的，但需要遵循一定的法律规定。
首先来说债权转让。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，不过存在一些除外情形：一是根据债权性质不得转让，比如说像基于特殊信任关系产生的债权，如雇主对雇员基于信任产生的债权就不能转让；二是按照当事人约定不得转让，这里强调当事人之间的约定要在转让之前订立，且当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人，约定金钱债权不得转让的，也不得对抗第三人；三是依照法律规定不得转让 。同时，《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，而且债权转让的通知一般不得撤销，除非经受让人同意。
接着说债务转让。依据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，要是债权人未作表示的，就视为不同意。并且在转让物业债务时，物业公司的转让行为不得对业主的利益造成重大损害，若对业主利益造成损害，需承担相应的赔偿责任。
总之，物业债权债务可以转让，但无论是债权转让还是债务转让，都要严格依照法律规定的条件和程序来进行，以保障各方合法权益。
相关概念：
债权转让：就是债权人把自 己对债务人的权利，全部或者部分转给其他人。
债务转让：指的是合同债务人通过协商，把合同债务全部或者部分转给第三人来承担。