物业有权扣除装修保证金吗？

装修保证金是在业主装修房屋时，物业为了保证装修活动符合相关规定而收取的一笔费用。对于物业是否有权扣除装修保证金，需要根据具体情况来看。

从法律角度来讲，首先要明确合同约定的重要性。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果业主在入住时与物业签订的装修管理协议等合同中，明确约定了在业主存在特定违规装修行为时，物业有权扣除相应的装修保证金，那么在业主确实出现这些违约行为的情况下，物业按照合同约定扣除保证金是有依据的。比如，合同约定不得破坏房屋承重墙，若业主拆除了承重墙，物业就可以依据合同扣除保证金。

然而，如果合同中没有相关约定，或者业主不存在合同约定的违规行为，物业擅自扣除装修保证金就是不合法的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时物业扣除保证金的行为属于违约行为，业主有权要求物业返还保证金。并且，根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。这也强调了物业的行为要依法依规进行，不能随意处置业主的保证金。

此外，如果业主对物业扣除保证金的行为存在争议，可以通过与物业协商解决。若协商不成，业主可以向相关的房地产管理部门投诉，也可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。