question-icon 房产证过户本人不在是否可以代办?

我现在人在外地,家里的房子要办理房产证过户,但我没办法回去。想知道这种情况下,能不能找人代办房产证过户呢?需要满足什么条件和走什么流程呢?
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  • #房产过户
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房产证过户本人不在通常是可以代办的。下面为您详细解释。 从法律概念上来说,委托他人办理房产证过户,这在法律上属于一种委托代理行为。委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。在房产证过户的场景中,就是本人(被代理人)委托他人(代理人)去办理房产过户相关手续。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而房产证过户并不属于必须本人亲自实施的行为,所以可以委托他人代办。 不过,要完成代办房产证过户,需要满足一定的条件和遵循相应的流程。首先,本人需要办理委托公证书。委托公证书是证明委托行为真实、合法的法律文书,一般需要本人携带身份证、房产证等相关证件到当地的公证处办理。在公证书中,要明确写明委托事项、委托权限和委托期限等内容。其次,代理人需要携带本人身份证、公证书以及办理过户所需的其他材料,如房产证、购房合同等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理房产证过户。 总之,房产证过户本人不在可以通过委托他人代办,但要办理合法有效的委托公证书,并按规定提交相关材料。

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