房产登记部门会出具名下无房证明吗？
我打算买房，听说贷款或者办一些手续可能需要名下无房证明。我不太清楚房产登记部门会不会 给开这个证明。我名下确实没房子，不知道要满足什么条件能开，具体咋开呢？
张凯执业律师
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房产登记部门通常是会出具名下无房证明的，以下为您详细解释。
名下无房证明，简单来说，就是由相关部门开具的，能够证明当事人在特定区域内名下没有房产的一种书面凭证。在日常生活中，很多时候都会用到它，比如在购房时申请贷款、办理公积金提取、申请保障性住房，甚至是有些地方子女入学也可能会要求提供。
从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》为房产登记部门的相关工作提供了基础。该条例明确规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并依法为权利人、利害关系人提供查询、复制不动产登记资料的服务。而开具名下无房证明，实际上就是基于这一规定，为有需求的个人提供的一项证明服务。当个人向房产登记部门提出开具名下无房证明的申请时，登记部门会依据所掌握的不动产登记信息，对申请人的房产情况进行查询核实。如果经查询确认申请人在该登记部门管辖范围内确实没有房产登记记录，就会为其出具名下无房证明。
一般来说，开具名下无房证明需要申请人携带本人有效身份证件。有些情况下，如果是委托他人办理，受托人除了要携带委托人的身份证件外，还需要有授权委托书以及自己的身份证件。办理流程通常是申请人先到房产登记部门的服务窗口提出申请，填写相关表格，然后工作人员会通过系统进行查询，查询结果符合条件的，就会当场或者在规定的时间内出具无房证明。不过不同地 区的具体要求和办理流程可能会存在一定差异，有的地方可以通过线上平台申请办理，申请人只需在相关网站或者手机应用上按照指引操作即可。