有房产证还能开无房证明吗？

在探讨有房产证能否开无房证明这个问题之前，我们先来了解一下无房证明是什么。无房证明，也被叫做无不动产登记证明，它是由当地的不动产登记机构开具的，用于证明个人或家庭在该机构的登记系统里没有房产登记记录的文件。

一般而言，如果你名下有房产证，意味着在不动产登记系统中有你的房产登记信息，这种情况下通常是不能开具无房证明的。因为无房证明反映的是在查询范围内没有自有产权住房的情况。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，对不动产的自然状况、权属状况等事项进行登记。既然已经有房产证，就说明房产已经在登记簿上有了登记。

不过，也存在一些特殊情形。比如，你名下的房产属于共有产权，并且你所占的产权份额极小，在某些地方政策允许的情况下，有可能通过一定的申请程序开具部分范围的无房证明。又或者你的房产已经处于交易流程中，并且已经完成过户手续但还未在系统中更新信息，在提供相关的交易证明后，有可能开具无房证明。另外，如果是因为异地房产的情况，当地不动产登记机构查询不到外地的房产信息，可能会依据本地的查询结果开具无房证明。