房子在老公名下,自己可以开无房证明吗?

我和老公结婚后买了套房子,房产证上只写了老公的名字。现在我因为一些事情需要开无房证明,不知道这种情况下我能不能开到,也不清楚相关的法律规定是怎样的,有没有人能帮我解答一下啊?
张凯执业律师
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要判断在房子登记在老公名下时,你能否开具无房证明,需要从不同情况来分析。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房产,即便只登记在老公一人名下,若无特殊约定,通常也属于夫妻共同财产。也就是说,在法律层面上,这套房子你也有份。


如果从房产的实际归属性质来看,由于该房产属于夫妻共同财产,你名下实际上是有房产的。在这种情况下,你去相关部门开具无房证明,一般是开不出来的。因为相关部门在查询房产信息时,会将夫妻双方名下的房产情况进行综合考量。


不过,也存在特殊情况。假如你和老公之间有关于该房产归属的书面协议,明确约定该房产仅归老公个人所有,并且这种约定具有法律效力。同时,相关部门在查询信息时,按照协议和规定只认定老公名下有房,你名下无其他房产,那么你就有可能开具出无房证明。


总之,一般情况下因夫妻共同财产的原因难以开出无房证明,但特殊约定等情况可能让你具备开具的条件。具体能否开具,建议你前往当地的房产管理部门进行详细咨询,并按要求提供相应材料,由他们根据实际情况进行审核和判断。

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