安置房算无房证明范畴吗？
我名下有套安置房，现在因为一些事情需要开具无房证明，不太清楚安置房这种情况算不算在无房证明的认定里。不知道从法律和政策角度，安置房会不会影响我开具无房证明，想了解一下具体规定。
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下无房证明的概念。无房证明，也被叫做“首套房证明”，它是由当地的房地产管理部门开具的，用于证明当事人在特定区域内没有自有房产的文件。这个证明在很多方面都有用处，比如买房贷款、申请保障性住房等。
而安置房，它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，它是因为拆迁而获得的补偿性住房。
从法律规定来看，根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，不动产的所有权是以登记为准的。如果你的安置房已经办理了不动产登记，在不动产登记系统中能够查询到你名下有这套安置房，那么通常情况下，你就不符合无房证明所要求的“无房”条件，不能开具无房证明。
不过，有些特殊情况需要考虑。比如，虽然你名义上有安置房，但该安置房可能存在产权纠纷，尚未完成合法的产权登记；或者安置房属于集体产权，并没有纳入当地的不动产登记体系。在这些情况下，有可能你仍然可以开具无房证明。但具体能否开具，还需要以当地房地产管理部门根据实际情况进行审核和认定的结果为准。
总之，安置房是否算在无房证明范畴内，关键在于其是否完成了合法的产权登记并能在不动产登记系统中查询到。建议你在需要开具无房证明时，详细咨询当地的房地产管理部门，以确保获取准确的信息。