question-icon 拆迁户算有房产还是无房产呢?

我家房子最近拆迁了,现在在等安置房,这期间我不清楚自己算有房产还是无房产。因为之后可能会涉及一些买房或者其他和房产相关的政策优惠啥的,所以很想搞清楚这个情况,到底我这种拆迁户在法律上算有房还是没房呢?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断拆迁户算有房产还是无房产,需要分不同的情况来看。 首先,我们得明白“房产”的概念。在法律上,房产通常指的是人们对房屋拥有所有权。这种所有权通过房屋产权证书来体现,就好比一个“凭证”,证明这个房子是你的。 对于拆迁户来说,如果拆迁之后,拿到了安置房,并且已经办理好了房屋产权证书,那么从法律层面讲,拆迁户是有房产的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,办理了产权登记,就拥有了房屋的合法产权,属于有房产的情况。 要是拆迁户选择了货币补偿,并且还没有用这笔补偿款去购买新的房产,那么此时在法律意义上是无房产的。因为他们没有实际拥有一套登记在自己名下的房屋。 还有一种情况,拆迁户已经拿到了安置房,但还没有办理产权证书。虽然他们实际居住在安置房里,但从严格的法律定义来看,由于没有完成产权登记,房屋的所有权在法律上还没有完全转移到拆迁户名下。不过,他们与拆迁方一般会有相关的安置协议,这个协议可以证明他们对该房屋有相应的权益,但不能等同于拥有完整的房产。 综上所述,拆迁户是否算有房产,关键在于是否拥有登记在自己名下的房屋产权证书,同时要结合拆迁补偿的方式以及实际的安置情况来综合判断。

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