安置房是否会影响限购政策?

我在考虑购房,现在名下有一套安置房,我还想再买套商品房。但不清楚这套安置房会不会影响我受当地限购政策的限制,不知道在限购政策里安置房算不算在内,所以想了解下安置房对限购有没有影响。
张凯执业律师
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要判断安置房是否影响限购,首先要明确安置房和限购政策这两个概念。安置房,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因拆迁而补偿给居民的房子。而限购政策是政府为了调控房地产市场,限制居民购房数量的一种政策。



从法律层面来看,我国并没有统一规定安置房是否算在限购范围内,各地会根据自身的房地产市场情况和调控需求来制定具体的限购政策。有些地方在制定限购政策时,只统计通过市场交易购买的商品房数量,安置房并不计入其中。这是因为安置房本质上是对拆迁居民的一种补偿方式,并非市场交易行为。例如在某些城市,居民名下即使有安置房,依然可以按照限购政策的规定正常购买商品房。依据就是当地政府出台的限购政策细则,明确了统计房屋数量时的范围和标准。



然而,也有部分地区会将安置房纳入限购房屋数量的统计范围。这些地方认为,无论是通过市场交易购买的房屋,还是以拆迁安置方式获得的房屋,都属于居民名下的房产。所以在计算居民可购房套数时,会把安置房算进去。这同样是依据当地具体的限购政策规定。



因此,如果想确定名下的安置房是否会影响自己受当地限购政策的限制,最准确的做法是咨询当地的房地产管理部门或者不动产登记中心。他们能够根据当地的具体政策,结合你的实际情况,给出明确的答复。

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