成都安置房是否需要限购?

我在成都有套安置房,不知道它受不受限购政策的影响。我不太清楚安置房和普通商品房在限购方面是不是一样的规定。想了解一下,成都的安置房需不需要遵循限购政策呢?
张凯执业律师
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在理解成都安置房是否限购之前,我们需要先明确安置房和限购政策的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而限购政策则是政府为了调控房地产市场,限制居民购房数量的一种行政手段。



根据成都当地的政策规定以及相关房产管理办法,一般情况下,成都的安置房并不在限购范围内。这是因为安置房主要是用于安置被拆迁居民,具有保障性质,与普通商品房的市场流通性质有所不同。被拆迁居民获得安置房是基于拆迁安置协议,是对其原有房屋被拆除的一种补偿和安置方式,并非通过市场交易购买。



不过,这里也存在一些特殊情况。如果安置房在满足一定条件后可以上市交易,转化为普通的商品房性质,那么在交易环节可能就会受到限购政策的约束。例如,安置房的产权人在取得安置房产权证书一定年限后,按照规定补缴土地出让金等费用,将安置房性质转变为可自由交易的商品房,此时若该产权人再进行房屋买卖,就需要符合成都当前的限购政策要求。

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